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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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4762 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1V7
Découvrez cet appartement enchanteur au deuxième étage, niché dans un quartier serein. Avec ses quatre chambres spacieuses, c'est le refuge idéal pour la tranquillité. La lumière naturelle abondante et l'ambiance chaleureuse en font un havre accueillant après une longue journée. Son emplacement de choix trouve un équilibre harmonieux entre la vie citadine et le confort serein.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 528,48 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
corridor : 2
bain magique
Addenda
Rénovations:
- Calfeutrage de la corniche du bâtiment en 2021 approx.
- Changer les fenêtres, porte arrière et avant des balcons.
- Uréthane a été fait sur les murs au sous-sol.
- La façade de pierre a été refait, approx. 5 ans.
- Structure de la base de l'escalier extérieur a tout été refait en même temps lors de l'ajout de la clôture extérieur.
- L'escalier sur la rue Leclaire qui monte au 3e étage a été refait il y a 10 ans approx. Les balcons au 3e étage ont été refaits.
Il y a 2 logements au 3e étage: 4764 rue Adam, toute la plomberie a été refaite au complet il y a environ 10ans. 1469 rue Leclaire, toute la plomberie a été refaite au complet en juillet 2023. 4762 rue Adam, toute la plomberie a été refaite il y a 3 ans.
Toutes les briques endommagées seront remplacées et les joints nécessaires seront refaits par le VENDEUR.
- Salle de bain devra être compléter le 16 août 2023. Bain magique a été ajouté pour $9,000 approx.
Arpenteur Jean-Philippe Grondin enverra les nouveaux numéros de cadastre en septembre 2023.
Le VENDEUR demandera au notaire de retenir $20,000 par condo vendu pour le fonds de prévoyance.
À la vente de cette propriété, le VENDEUR s'engage à déboursé $20,000 dans le fonds de prévoyance.
***À la demande du VENDEUR, les visites sont préférable les visites samedi, dimanche, lundi ou mardi avec rdv.***
Particularités du bâtiment
1910
1 528,48 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
corridor : 2
bain magique
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 13'6" X 4' | Bois | Système d'alarme non-relié |
| Salon | 2e niveau | 15' X 13'7" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'1" X 14'7" | Bois | A/C mural et foyer au gaz |
| Cuisine | 2e niveau | 12' X 10'1" | Bois | A/C mural |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 8'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 8' | Plancher flottant | |
| Bureau | 2e niveau | 9' X 7'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 6' | Linoléum | Bain magique en aout 2023 |
| Salle de lavage | 2e niveau | 8'3" X 5'9" | Linoléum |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, luminaire avec fans, luminaires, foyer gaz naturel, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle (jamais utilisé à vérifier par l'acheteur), système d'alarme (non-relié), 2 air climatisés mural
les effets personnels de la propriétaire, garage
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
18.4%
-
11.4%
-
18.1%
-
35.9%
-
1.4%
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0.0%
-
5.4%
-
89.9%
-
3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CATERINA BALLARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CATERINA BALLARO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-799-9461
- Téléc.: 514-328-9000
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