850 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)

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850 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)

850 000 $

Prochaine visite libre

4452 Rue Elgin, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest), H9H 1V2

5 PLEX(4X4.5 et 1x 3.5),le 3.5 était un 4.5 mais l'ancien vendeur a fait un ATELIER,PEUT ÊTRE RECONVERTIT. Bien entretenu, propre,bons locataires. Les Logements sont idéales pour être occupé par le propriétaire ou un membre de sa famille. Les appartements sont en très bonne condition et l'app. #4 a été rénové . Voyez Les photos des logements, bien divisé et ont des grandes pièces éclairés, des beaux planchers de bois lustrés en excellents conditions et des cuisines et salles de bains spacieuses. Les réservoirs d'eau chaude ont été changés(2018-2019). Les locataires ont une espace de rangement dans les 2 garages intérieurs. Il y a un atelier.

  • Superficie du terrain: 5 611 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1969
FRANK TULLIO
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 50' Irrégulières

1969

Aluminium

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus



5 PLEX (4 X 4.5 et 1x 3.5)

le 3.5 était un 4.5 mais l'ancien vendeur a fait des casiers pour les locataires avec la 2e chambre à coucher, mais le 3.5 PEUT ÊTRE RECONVERTIT à un 4.5.

Bien entretenu, propre, bons locataires et un bon quartier proche de tous les services.

Les Logements sont idéales pour être occupé par le propriétaire ou un membre de sa famille.

Les appartements sont en très bonne condition et l'app. #4 a été rénové .

Voyez Les photos des logements, bien divisé et ont:
-des grandes pièces éclairés,
-des beaux planchers de bois lustrés en excellents conditions et
-des cuisines et salles de bains spacieuses.

Les réservoirs d'eau chaude ont été changés(2018-2019).

Les locataires ont une espace de rangement dans les 2 garages intérieurs.

Il y a un atelier pour le propriétaire.

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RÉNOVATIONS MAJEURES ET TRAVAUX

1- Logement #4 a été rénové en 2018 :
-salle de bain,
-cuisine armoires et plancher de cuisine,
-sablé les planchers de bois, et peintures.

Trois 3 fenêtres ont été changés.

2- Le système de chauffage a été converti du gaz naturel aux plinthes électriques Décembre 2019-2020.

Avant cette conversion, le coût du gaz pour chauffé les logements était payé par le propriétaire et le chauffage était inclus dans les baux.

Le propriétaire ne pouvait pas contrôler les frais de consommation du gaz des locataires pour se chauffer et les revenus des baux ne reflétait pas la vrai consommation du locataire qui pouvait baisser le revenu net du loyer.

Maintenant le locataire paye directement sont chauffage a Hydro Québec

3- Installation des cinq chauffe-eau en 2018-2019.

3- Réparation et l'ajout d'asphalte au stationnement.

4- L'ajout un compteur d'électrique pour l'appartement #5.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 50' Irrégulières

1969

Aluminium

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 116' Irrégulières

5 611 Pi2

Boisé

Asphalte

Garage : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

fixtures,logement #5(laveuse,frigo et micro-ondes) appartiennent au vendeur(inclut dans le bail)

propriété des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4452 Rue Elgin, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest), H9H 1V2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 26.7%
  • 8.8%
  • 20.6%
  • 29.2%
  • 22.0%
  • 12.5%
  • 0.4%
  • 64.9%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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