**ADDENDA**

**Opportunité rare à Saint-Hippolyte -- Terrain boisé d'environ 61 019 m² (15 acres)**

Découvrez cette exceptionnelle propriété boisée d'environ **61 019 m² (15 acres)** située sur le chemin de la Chapelle, à Saint-Hippolyte. Adossé à un secteur résidentiel établi, ce vaste terrain offre un équilibre recherché entre intimité, nature et accessibilité, à seulement **30 minutes de Saint-Jérôme** et **1 heure de Montréal**.

**Points forts**

- Environ **61 019 m² (15 acres)** de terrain boisé.
- Emplacement recherché à proximité d'un développement résidentiel établi.
- Intimité exceptionnelle dans un environnement naturel des Laurentides.
- Espace idéal pour aménager des sentiers privés et profiter des activités de plein air.
- Cadre parfait pour créer une résidence de campagne privée.
- Accès rapide à Saint-Jérôme et à Montréal.

**Possibilités d'utilisation***

Selon les informations municipales obtenues antérieurement, les usages pouvant être permis comprennent notamment :

- Résidence unifamiliale.
- Bureau ou activité professionnelle à domicile.
- Atelier d'artiste ou d'artisan.
- Logement additionnel ou intergénérationnel.
- Culture, jardinage ou serre.
- Petite ferme d'agrément.
- Garde de chevaux.

**Informations importantes**

- Une mise à jour du zonage et des usages actuellement permis a été demandée à la Municipalité de Saint-Hippolyte et sera ajoutée à la fiche dès réception.
- Un certificat de localisation à jour est également en préparation et sera remis lorsqu'il sera disponible.
- La superficie et les dimensions sont approximatives et devront être confirmées par le certificat de localisation.

*Tous les usages, projets de construction, de lotissement ou de développement demeurent assujettis à la réglementation municipale en vigueur ainsi qu'à l'obtention des permis et autorisations requis. Aucune garantie n'est offerte quant à un usage, un lotissement ou un potentiel de développement spécifique.*
>