599 000 $
9 logements à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)
599 000 $
599 000 $
9 logements à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)
599 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
110 - 120 7e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 2A6
Pour le détail des revenus veuillez contacter le courtier immobilier à caterina.ballaro@gmail.com ou consulter l'Annexe AG 18441. Chauffage et électricité payés par les vendeurs.
-
Superficie du terrain:
9 917 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
40'5" X 42'6"
1910
5 116,09 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Rénovations et caractéristiques de l'immeuble
Opportunité d'investissement exceptionnelle : immeuble récemment rénové comprenant 4 logements de type 5 ½ et 5 studios, actuellement exploités en chambres, appartements et studios (voir Annexe G -- AG 18441).
D'importants travaux ont été réalisés au fil des ans afin d'optimiser la qualité et la rentabilité de l'immeuble. La toiture et le balcon avant ont été entièrement refaits en 2024, tandis que le balcon arrière a été remplacé en 2022 (approx.). Les perrons et escaliers ont également été rénovés, et 5 studios ont été construits, maximisant ainsi le potentiel locatif.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un bon indice de marche, permettant aux locataires d'effectuer plusieurs déplacements à pied, tout en profitant d'un environnement pratique et agréable.
Les rénovations effectuées assurent des espaces de vie modernes, confortables et fonctionnels, faisant de cette propriété une excellente acquisition clé en main, prête à générer des revenus immédiatement.
Principaux travaux effectués :
Toiture refaite en 2024
Perrons et escaliers rénovés
Construction de 5 studios
Rénovation de 4 logements
Revêtement des planchers refait en 2015
Balcon avant remplacé en 2024
Balcon arrière remplacé en 2022
Studio no 1 :
En 2026, réparation du gypse et peinture complète du logement (travaux en cours)
Remplacement de plusieurs thermostats défectueux par le vendeur en 2026 (travaux en cours)
Plomberie et électricité refaites à neuf lors de l'acquisition
Maçonnerie refaite et repeinte en 2024
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble entièrement rénové, offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
40'5" X 42'6"
1910
5 116,09 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
54' X 226'6" Irrégulières
9 916,79 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
9 réfrigérateurs, 9 cuisinières, 5 laveuses et 5 sécheuses, 12 lits simple, 5 chauffe-eau de 40 gallons.
Tous les effets personnels des locataires et des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
33.9%
-
27.3%
-
18.2%
-
15.0%
-
5.6%
-
17.2%
-
5.0%
-
17.1%
-
60.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CATERINA BALLARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATERINA BALLARO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-799-9461
- Téléc.: 514-328-9000
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est CATERINA BALLARO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
