Duplex bien entretenu situé au 860-862 rue Guybourg, dans un secteur calme et recherché, près de la base militaire. Le 2e étage est occupé par le propriétaire et offre une cuisine rénovée, un double salon, 2 chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée est loué à de bons locataires, assurant un revenu stable.

D'importantes rénovations ont été effectuées en 2016, incluant une cuisine entièrement rénovée, le plancher du premier étage en bois refait au complet, les escaliers menant au sous-sol rénovés et la maison entièrement repeinte. Des mises à jour supplémentaires comprennent, au 860 : cuisine, plancher, escaliers du sous-sol et peinture complète; au 862 (2022) : installation d'une sécheuse sans conduit, ajout d'un tuyau distinct pour la laveuse, remplacement des armoires de cuisine et sablage du plancher. La toiture a été remplacée en 2013 et est accompagnée d'une garantie. D9.2 : présence d'un bassin de captation.

La propriété comprend également un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un grand garage intégré et chauffé.

Emplacement idéal à proximité des transports et des services : à 4 minutes à pied des autobus STM 85, 22 et 32, à 2 minutes de l'École Notre-Dame-des-Victoires -- Annexe, à 3 minutes en voiture de l'École secondaire Édouard-Montpetit, à 5 minutes du métro Cadillac (ligne verte) et à 8 minutes de Place Versailles.

Les parcs à proximité, dont le parc Guybourg, contribuent à la qualité de vie du secteur. Walk Score d'environ 50, offrant un mode de vie pratique et accessible.

Rénovations

860 (2016) :

Cuisine rénovée
Plancher du 1er étage entièrement refait
Escaliers menant au sous-sol rénovés
Maison entièrement repeinte

862 (2022) :

Installation d'une sécheuse sans conduit
Ajout d'un tuyau distinct pour la laveuse
Armoires de cuisine remplacées
Plancher sablé

Propriété clé en main, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un duplex bien entretenu et stratégiquement situé.